PAP Eechelter - Steinfort

Die Cité Eechelter ist ein neues Wohngebiet für ca. 320 Einwohner (150 Wohneinheiten), welches ca. 500 m südlich des Ortszentrums von Steinfort auf einem Plateau gelegen ist. Das Ziel des PAP war es, dass im Zuge der Nachverdichtung im Inneren des Siedlungsbereichs von Steinfort, der vorwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern besteht, ein stark durchgrüntes, aufgelockertes Wohngebiet als Ergänzung zur Bestandsbebauung an der rue de Kleinbettingen, der rue de Hagen und der Cité P. Braun entsteht. Gemäß dem Prinzip der nachhaltigen Entwicklung sieht der städtebauliche Rahmenplan eine harmonische Einpassung des geplanten Wohngebietes in den städtebaulichen Kontext sowie die Erhaltung zukünftiger Optionen der Entwicklung für die umgebenden Baugrundstücke vor.

Das wesentliche Gliederungselement des Baugebietes ist der zentral gelegene, das Gebiet von Norden nach Süden durchdringende Grünzug, der als freiräumliche Schneise die Blickachse zum Ortszentrum aufgreift. Um diese zentrale Achse herum wird eine städtebauliche Struktur aus freistehenden Mehrfamilienhäusern, Reiheneinfamilienhäusern und zu Höfen gruppierten, freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern angeordnet. Gemäß PAP sind im Bereich der ersten Entwicklungsphase des Plangebietes 54 Einfamilienhäuser und 11 Mehrfamilienhäuser vorgesehen. Die Mehrfamilienhäuser sind am oberen nördlichen Hangbereich angeordnet, um die Topografie zu bewältigen und eine effiziente Bodennutzung zu gewährleisten. Darüber hinaus sind weitere Mehrfamilienhäuser westlich entlang des geplanten zentralen Grünzugs angeordnet. Ansonsten sollen freistehende Einfamilienhäuser den Übergang zur Bestandsstruktur bilden.